Die wirtschaftliche Dekarbonisierung des Gebäudebestands stellt Immobilien- und Wohnungsbauunternehmen vor erhebliche Herausforderungen. Die bisher verfolgten Strategien haben sich in der Breite als nicht finanzierbar und bis 2045 als wirtschaftlich nicht tragfähig erwiesen. Regenerativ erzeugter Strom wird daher eine zentrale Rolle bei der Dekarbonisierung einnehmen.

Private Haushalte verbrauchen heute rund 130 TWh Strom und damit etwa 30 % des gesamten Stromverbrauchs. Die Elektromobilität benötigt derzeit dagegen nur rund 1 %. Gebäude werden damit zu einem entscheidenden Baustein für die Entwicklung einer CO₂-freien Stromversorgung und für die Stabilisierung der Verteilnetze.

Eine besondere Bedeutung kommt dabei dem Strom aus Dachanlagen zu. Gerade auf Mehrfamilienhäusern in Ballungsräumen kann die erzeugte Energie direkt vor Ort genutzt werden und muss nicht über große Entfernungen transportiert werden. Gleichzeitig verfügen Gebäude über eine erhebliche thermische Speicherkapazität und zunehmend auch über elektrochemische Speicher.

Da sich auf Gebäuden inzwischen Strom zu sehr wirtschaftlichen Konditionen erzeugen lässt, verlagert sich der Fokus der Dekarbonisierung zunehmend auf anlagentechnische Konzepte. Dazu zählen insbesondere der großflächige Einsatz von Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen. Ein intelligentes, lokales Energiemanagement kann dabei Erzeugung und Verbrauch aufeinander abstimmen und gleichzeitig dazu beitragen, eine Überlastung der Verteilnetze zu vermeiden.