Region Ruhr
Ruhrgebiet neu denken – Raum für Wohnen und Wirtschaft
Das Ruhrgebiet ist eine polyzentrische Metropolregion mit dicht miteinander verbundenen Städten, kurzen Wegen und einer einzigartigen Mischung aus Industriegeschichte, Wirtschaft und urbanen Wohnstandorten. Ehemalige Industrie- und Gewerbeflächen, große Konversionsareale und gewachsene Stadtquartiere prägen den Immobilienmarkt ebenso wie der Bedarf an modernem und bezahlbarem Wohnraum.
Die Region steht dabei vor einer besonderen Aufgabe: Flächen neu nutzen, Bestände weiterentwickeln und gleichzeitig attraktive Wohn- und Wirtschaftsstandorte schaffen.
Der BFW NRW begleitet diese Transformation aus Sicht der mittelständischen Immobilienwirtschaft. Wir bringen die Erfahrungen unserer Mitgliedsunternehmen in den Austausch mit Kommunen und Politik ein und setzen uns für praktikable Rahmenbedingungen ein.
Regionalsprecher
News
Aktuelle Meldungen, Marktentwicklungen und Termine rund um die Immobilienwirtschaft in der Region Ruhr – hier halten wir Sie auf dem Laufenden.




Fakten
Als traditionsreiche Industrieregion und heute bedeutender Wirtschafts- und Ballungsraum befindet sich das Ruhrgebiet in einem tiefgreifenden strukturellen Wandel. Große Arbeitgeber, Hochschulen, leistungsfähige Verkehrs- und Logistikstrukturen sowie die Transformation ehemaliger Industrie- und Gewerbestandorte prägen den Immobilienmarkt. Gleichzeitig schaffen Konversionsflächen, die Weiterentwicklung bestehender Quartiere und der Bedarf an modernem Wohn- und Arbeitsraum vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die folgenden Zahlen geben einen Überblick über die aktuelle Marktlage im Ruhrgebiet.

Eigentumswohnungen
von rund 2.000 €/m² in Gelsenkirchen bis rund 2.700 €/m² in Dortmund, Bochum und Mülheim

53
Kommunen

5,11 Mio. Einwohner
Ende 2025

Kaufpreis Eigenheim
von rund 3.000 €/m² in Duisburg bis rund 3.600 €/m² in Essen

Investmentvolumen
Der Investmentmarkt für gewerbliche Immobilien erzielte im ersten Halbjahr 2025 rund 350 Mio. € Transaktionsvolumen

Büroflächen
Der Büroflächenmarkt des Ruhrgebiets liegt bei einer Leerstandsquote von 5,5 % (Stand Juni 2025)
In den Kernstädten lag sie bei 5,9 %

