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Region Ruhr

Ruhrgebiet neu denken – Raum für Wohnen und Wirtschaft

Das Ruhrgebiet ist eine polyzentrische Metropolregion mit dicht miteinander verbundenen Städten, kurzen Wegen und einer einzigartigen Mischung aus Industriegeschichte, Wirtschaft und urbanen Wohnstandorten. Ehemalige Industrie- und Gewerbeflächen, große Konversionsareale und gewachsene Stadtquartiere prägen den Immobilienmarkt ebenso wie der Bedarf an modernem und bezahlbarem Wohnraum.

Die Region steht dabei vor einer besonderen Aufgabe: Flächen neu nutzen, Bestände weiterentwickeln und gleichzeitig attraktive Wohn- und Wirtschaftsstandorte schaffen.

Der BFW NRW begleitet diese Transformation aus Sicht der mittelständischen Immobilienwirtschaft. Wir bringen die Erfahrungen unserer Mitgliedsunternehmen in den Austausch mit Kommunen und Politik ein und setzen uns für praktikable Rahmenbedingungen ein.

Regionalsprecher

Geschäftsführer Markus-Bau GmbH Generalunternehmung

Geschäftsführerin Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH

News

Aktuelle Meldungen, Marktentwicklungen und Termine rund um die Immobilienwirtschaft in der Region Ruhr – hier halten wir Sie auf dem Laufenden.

Stadtgespräch Mülheim: Ruhrmetropole mit Potenzial

15. Juli 2026

Bochum baut mit Balance

31. März 2026

Allianz-Forum tagt in Bochum

04. Dezember 2025

Immobilien-Talk der Sparkasse Duisburg

14. November 2025

Fakten

Als traditionsreiche Industrieregion und heute bedeutender Wirtschafts- und Ballungsraum befindet sich das Ruhrgebiet in einem tiefgreifenden strukturellen Wandel. Große Arbeitgeber, Hochschulen, leistungsfähige Verkehrs- und Logistikstrukturen sowie die Transformation ehemaliger Industrie- und Gewerbestandorte prägen den Immobilienmarkt. Gleichzeitig schaffen Konversionsflächen, die Weiterentwicklung bestehender Quartiere und der Bedarf an modernem Wohn- und Arbeitsraum vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die folgenden Zahlen geben einen Überblick über die aktuelle Marktlage im Ruhrgebiet.

Eigentumswohnungen

von rund 2.000 €/m² in Gelsenkirchen bis rund 2.700 €/m² in Dortmund, Bochum und Mülheim

53

Kommunen

5,11 Mio. Einwohner

Ende 2025

Kaufpreis Eigenheim

von rund 3.000 €/m² in Duisburg bis rund 3.600 €/m² in Essen

Investmentvolumen

Der Investmentmarkt für gewerbliche Immobilien erzielte im ersten Halbjahr 2025 rund 350 Mio. € Transaktionsvolumen

Büroflächen

Der Büroflächenmarkt des Ruhrgebiets liegt bei einer Leerstandsquote von 5,5 % (Stand Juni 2025)

In den Kernstädten lag sie bei 5,9 %

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